申请贷款
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现如今,提前消费就成为很多年轻人的习惯,申请个人消费贷款也成为一种比较受欢迎的方式。什么是消费贷款?消费贷款怎么贷?一、消费贷款消费贷款也称消费者贷款,是商业银行和金融机构以消费者信用为基础,对消费者个人发放的,用于购置耐用消费品或支付其他费用的贷款。二、消费贷款的特点具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。高风险、高收益、周期性(长期性)、利率不敏感性。三、消费贷款的申请条件1.借款人的有效身份证件原件和复印件;2.当地常住户口或有效居住的证明材料;3.借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。4.借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;5.借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件;6.保证人的资信证明材料;7.社会认可的评估部门出具的抵押物评估报告;8.商业银行规定的其他文件和资料。四、消费贷款的申请流程1.借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。银行对借款人担保,信用等情况进行调查后,在15日内答复借款人。2.借款人的申请获得批准后,与建设银行签订借款合同和相应的担保合同。3.借款人在额度有效期内,在可用额度范围内,可以随时支用,支用时填写贷款支用单支用贷款。建设银行将贷款资金划转至合同约定的帐户中。4....
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国内哪些房子不能办理抵押贷款?1.公益用途房屋据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。2.小产权房小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3.未结清贷款的房子已办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。4.房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。5.权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。6.拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。7.未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。8.部分公房若无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。9.文物保护建筑被列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。10.违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
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“传统中小银行曾经是一个武林高手,可是今天却被蒙上了双眼,不知道会有多少对手,也不知道他们会出什么招数。这种看不见、看不清、想不明白的环境让中小银行十分焦虑,适应起来非常难。”山东城商行联盟董事长史跃峰近日接受《金融时报》记者采访时表示。中小银行的焦虑和压力如今已更多来自于互联网。A(人工智能)、B(区块链)、C(云服务)、D(大数据)以及5G、物联网等新技术的迅猛发展,正在迅速改变着金融服务供给和金融消费需求格局。“这种变化使今天的中小银行有很多事情看不清楚、想不明白,相当数量的中小银行正在这种状态下生存。”史跃峰认为。那么,对于当下的中小银行业而言,如何在混沌中找到出路?史跃峰对此进行了详解。《金融时报》记者:如何理解中小银行现在所处的混沌状态?史跃峰:春秋时期军事家孙武曾说:“致胜有五:道、天、地、将、法。”对于今天的中小银行来说,“道”是清楚的,就是要做一家好银行,要为客户提供优质金融服务,创造美好的金融服务体验;但对于“天、地、将、法”,相当数量的中小银行是不清晰的,比如决定中小银行致胜的三个基本问题:谁是我们的竞争对手?谁是我们的客户?竞争对手用什么手段来与我们竞争?谁是我们的竞争对手?过去,中小银行竞争对手很清楚,可是今天,互联网和金融科技的迅猛发展大大模糊了金融服务与金融竞争的边界,今天,中小银行已经分不清对手是谁。越来越多的科技公司成了银行强大的对手;新型的互联网...
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